O fundo imobiliário TRXF11, administrado pela TRX Investimentos, divulgou em 24 de setembro uma série de operações que somam aproximadamente R$ 1,79 bilhões. Essas movimentações estão segmentadas em três frentes: shoppings, logística e imóveis corporativos, cada uma com seu próprio estágio de desenvolvimento.
A maior transação refere-se à compra de participações em cinco shopping centers da Iguatemi, totalizando R$ 876,15 milhões. Os ativos incluem 35,55% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre; 36% do Iguatemi Alphaville, em Barueri; 10% do Iguatemi Ribeirão Preto; 10% do Iguatemi São José do Rio Preto; e 36% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo. Do montante acordado, R$ 569,50 milhões serão pagos no fechamento, sendo R$ 219,04 milhões em dinheiro e até R$ 350,46 milhões em forma de créditos relacionados à subscrição e integralização de cotas do TRXF11.
Na segunda frente de negócios, o fundo está em negociações para adquirir cerca de R$ 578,33 milhões em participações em três empreendimentos logísticos. Esta operação, ainda em andamento, envolve ativos do setor de logística, embora não tenha sido divulgada a mesma quantidade de detalhes que a operação de shoppings.
A terceira operação já foi concluída, com um total de R$ 340,25 milhões, referente a imóveis corporativos em São Paulo. Nessa transação, o Hedge Renda Corporativa FII tomou a posição de comprador que originalmente seria do TRXF11, enquanto o TRXF11 se tornou cotista através da subscrição e integralização de cotas do novo fundo.
Essas três frentes de operação, ao somarem R$ 1,79 bilhões, destacam-se por não significar que todo o montante será desembolsado imediatamente, dado que processos e condições específicas ainda precisam ser cumpridos para a finalização de algumas transações.