O fundo imobiliário HGBS11, conhecido como Hedge Brasil Shopping FII, anunciou a conclusão da compra de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara, localizado no interior de São Paulo, por R$ 216,295 milhões. O fechamento da operação foi oficializado em 1º de outubro de 2026.
Antes de realizar essa transação, o HGBS11 já possuía 25% do empreendimento, o que agora o torna o controlador total do shopping. A compra foi financiada em sua maior parte através de uma emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) pela B.SEC Companhia de Securitização, totalizando R$ 216 milhões, enquanto os R$ 295 mil restantes foram pagos diretamente pelo fundo.
A operação apresenta um cap rate de 9,4%, com base na expectativa de resultados operacionais do Shopping Jaraguá Araraquara para os 12 meses seguintes ao fechamento do negócio. A transação aconteceu após a assinatura de um Compromisso de Compra e Venda em agosto de 2026, pactuada por um montante semelhante e que estava sujeita a etapas administrativas, incluindo a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
Com essa aquisição, o HGBS11 não apenas expande seu investimento em um ativo que já possuía, mas também deixa de ser um coproprietário minoritário para se tornar o único proprietário do Shopping Jaraguá Araraquara.